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腾讯、苏宁、京东、融创340亿入股 万达A股上市提速

每日经济新闻 2018-01-29 20:18:40
据万达集团官网1月29日消息,腾讯联合苏宁、京东、融创,计划投资约340亿元收购万达商业约14%股份。引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。万达商业地产于2016年9月20日从香港市场退市,欲回归A股。
每经编辑 余冬梅 周一(1月29日)晚间,据万达集团官网消息,腾讯控股(以下简称“腾讯”)作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。 这将是全球互联网龙8国际娱乐老虎机和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。 引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。 重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。
腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。 腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。 苏宁云商周一晚间同时发布公告称,计划出资95亿元购买万达商业股东持有的约3.91%股份。 万达商业地产于2016年9月20日从香港市场退市,欲回归A股。戏剧性的是,自万达商业从港股退市之后,H股和A股的房地产股票便开始大涨,以至于让许家印坐上了中国首富的位置。

错失一波房地产股票的上涨潮,不知王健林是否后悔作出私有化的决定。 而且,目前A股IPO审核越来越严,上周18家龙8国际娱乐老虎机上会,仅有3家获得通过,14家被否,1家取消审核,通过率仅为16.7%。在这种环境下,想要回归A股,可能需要等待更长的时间。 那么,今天万达商业引入340亿战略投资,与它私有化和回归A股有什么关系呢? 万达商业在退市时签了一份对赌协议。据《万达商业私有化投资基金推介说明书》显示,若万达商业成功私有化之后,未能如约在2018年8月31日前在A股上市,万达集团将会以每年10%向基金回购全部股权,费用前总回报约为20%,而需扣除主要费用,如利息、过桥、承诺函、2年管理费及通道管理费等开支,预计扣除费用总计约为16.5%-20%。 换言之,一旦2年内不能登陆A股,万达将面临回购款、利息以及相关费用的支付,这对万达短期流动性是巨大威胁。 王健林曾在万达集团2017年年会上表示,“万达要逐步清偿全部海外有息负债,万达商业A股退市资金也有了可靠方案。” 对此,新浪港股报道称,王健林此话的意思应是,如果万达商业未能登陆A股,股份回购资金已有了可靠方案。 王健林在年会上还表示,万达集团将采用一切资本手段降低企业负债,包括出售非核心资产等。万达要逐步清偿全部海外有息负债,计划用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全的水平。他称:“万达集团在全球绝不会出现任何信用违约!” 就在几小时之前,万达酒店发展在港交所发公告称,以约3.15亿澳元(19.19亿港元)现金出售位于澳大利亚的若干物业项目,买方还将代澳洲龙8国际娱乐老虎机偿还债务款项约8.15亿(49.66亿港元)澳元。 这是万达酒店发展本月第二桩海外资产剥离交易。本月早些时候,万达酒店发展宣布已同意出售伦敦一个地产项目。 腾讯《一线》援引接近万达集团的人士报道称,在接连售卖伦敦物业和澳洲物业之后,万达已能够将海外的负债基本清偿。 每经编辑 王嘉琦 余冬梅
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